قیمت کلنگی ها در بازار تهران

بازدید‌ بازار خانه‌های کلنگی در تهران مشخص می کند که ناظر افزایش اراعه خانه‌های کلنگی در مناطق گوناگون پایتخت نسبت به سال‌های قبل هستیم.

 بر پایه آمار رسمی، سهم این خانه‌ها در بازار مسکن افزایش یافته اما حرف های می‌بشود که اکثریت این خانه‌ها به منظور فراهم زمین برای ساخت‌وساز خریداری نمی‌شوند و تصمیم خریداران آن اندوخته‌گذاری است؛ مالکان کلنگی‌ها نیز همچون قبل تمایلی به شراکت با سازنده‌ها را ندارند و اکثریت فروشنده شده‌اند.

آمارهای بانک مرکزی از معامله های مسکن در آبان سال جاری مشخص می کند که بناهای بالای 20 سال ساخت، 21 درصد از معامله های را به خود تعلق داده‌اند.

در آبان ماه سال قبل نیز، این ساختمان‌ها سهم 20 درصدی از کل معامله های صورت گرفته تهران را داشتند و این در حالی است که در 5 سال قبل و در آبان سال 1398، آپارتمان‌هایی با قدمت بالای 20 سال، تنها 9 درصد از کل معامله های را در برگرفته‌اند و از آن روز سهم معامله های بناهای زیر 5 سال عمر بنا و نوساز، با افت همراه بوده است.

آپارتمانی بازسازی شده با 102 مترمربع زیربنا و سن بنایی بالای 30 سال در محله سلسبیل، 4 میلیارد و 600 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در محله الهیه، ساختمانی کلنگ دو طبقه مجموعا با 330 مترمربع زیربنا و ۲ کله بدون مشرف، 180 میلیارد تومان به فروش می‌رسد. در باغ فیض، برای فروش بنایی کلنگلی با 210 مترمربع مساحت، 42 میلیارد تومان 42 میلیارد تومان تعیین شده است.