بررسی بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان در مناطق جنوبی تهران؛ قیمت هر متر و محاسبه هزینه کل
بررسی بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان در مناطق جنوبی تهران؛ قیمت هر متر و محاسبه هزینه کل, طبق برآوردهای اخیر بازار مسکن، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمانهای میانسال (با عمر حدود ۱۰ ساله) در مناطق جنوبی تهران به ۵۰ میلیون تومان رسیده است. این نرخ قیمتگذاری یعنی برای تهیه یک واحد ۴۰ متری، خریدار باید بودجهای در حدود ۲ میلیارد تومان را در نظر بگیرد.
تحلیل ۵۰ نمونه فایل فروش در محدوده ۷۰ تا ۹۰ متری با بازدید از ۵۰ فایل فروش آپارتمان در پنج منطقه جنوبی شهر، که متراژ آنها بین ۷۰ تا ۹۰ متر مربع متغیر بود، نتایج حاصل به شرح زیر است متوسط متراژ واحدها ۷۷ متر مربع میانگین عمر بنا ۱۰ سال میانگین قیمت هر متر مربع ۵۰ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان جدول قیمت پیشنهادی متری بر اساس مناطق طبق گزارشهای اقتصادی منتشره، جدول زیر قیمت پیشنهادی برای هر متر مربع آپارتمان در این پنج منطقه را بر اساس فایلهای فروش فعال مشخص میکند.
خریداران باید علاوه بر قیمت پایه، هزینههای جانبی چون کارمکمل، حق انتقال مالکیت و کارمزد مشاور را نیز در بودجه خود لحاظ کنند.
