پیش‌بینی مهم درمورد بازار مسکن تا عید نوروز

نایب رییس اول اتحادیه املاک تهران او گفت: با وجود تحرکات محسوسی که در بازار مسکن طی هفته قبل رقم خورد قطعا تا عید نوروز ناظر افت قیمت مسکن در بازار خواهیم می بود.

داوود بیگی‌نژاد نایب رس اول اتحادیه املاک تهران در او مباحثه با خبرنگار مهر در خصوص حالت معاملاتی مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران، او گفت: بازار مسکن در یکی از عمیق‌ترین رکودهای خود به سرمی‌برد به طوری که در سامانه املاک و مستغلات، معامله های در آبان‌ماه امسال ۳ هزار و ۶۰۰ قرارداد می بود. حداقل تعداد قراردادی که نشان دهنده خروج بازار مسکن از رکود است باید حداقل ۱۰ هزار قرارداد باشد.

نایب رس اول اتحادیه املاک تهران در ادامه اصرار کرد: حجم معامله های به نسبت شبیه سال قبل (۱۴۰۱) نزدیک به ۵۰ درصدی افت یافته است و هفته قبل تحرکات قیمتی که در بازار مسکن رقم خورد مشخص می کند تا نوروز ۱۴۰۳ با افت قیمت در این بازار روبه رو خواهیم شد.

این مسئول خاطرنشان کرد: متقاضیان بازار مسکن هم اکنون با وجود رکود در خرید و فروش به جستوجو رهن و اجاره می باشند.

بازار اجاره در تلاطم رکود و رونق/ با ۳۰۰ میلیون کدام نقاط تهران می‌توان خانه رهن کرد؟

بازار اجاره هم همانند خرید و فروش در رکود نسبی به سر می برد و غالب اجاره نشین ها، جابجایی های خود را حداکثر تا مهر و آبان انجام می دهند و فاصله آذر تا اسفندماه، این بازار تقریبا کم رونق است؛ به همین علت اجاره خانه در این ماهها به علت تقاضای کمتر، تقریبا مناسب تر است.

بازار مسکن فعلا در رکود به سر می برد؛ هر چند در برخی از مقاطع وقتی در نیمه دوم سال، به یکباره و متاثر از برخی عوامل اضطراب، بازار تکانی هم می خورد؛ اما اکنون چند ماهی است که این رکود حاکم شده و خرید و فروش ها کم است و قسمت اعظمی از اجاره نشین ها هم تقریبا جابجا شده اند.

قیمت رهن و اجاره مسکن چند سالی است که دیگر به روال اسبق بسته به منطقه بندی ها و شمال و جنوب شهر عمل نمی کند بلکه هر منطقه، متقاضیان خود را دارد و یک خیابان در یک منطقه جنوب شهر، امکان پذیر رهن و اجاره ای برابر با برخی از مناطق شمالی و خوش نشین شهر داشته باشد.

بازدید های میدانی خبرنگار اقتصاد آنلاین نشان می دهد که برای اجاره یک واحد ۴۹ متری در سلسبیل، باید حداقل ۳۰۰ میلیون تومان پول بابت رهن پرداخت کرد.

واحد دیگر با متراژ ۳۵ متر که یک خوابه است و ۲۱ سال از ساخت آن قبل شده است را در سلامت با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان کرایه کنید.

این چنین واحد دیگر ۲۲ ساله با متراژ ۴۵ متر که دارای ۱اتاق خواب،انباری است در جوادیه این واحد را با رهن کامل ۳۰۰ میلیون تومان می‌توانید کرایه کنید.

اگر واحد ۵۰ متری مد نظر دارید، باز واحدی فرد دیگر که ۱۷ ساله است و یک اتاق خواب دارد باید ۳۰۰ میلیون تومان برای این واحد در افسریه پرداخت کنید.

اگر واحد ۴۰ متری می‌خواهید باز واحدی که ۱ اتاق خواب دارد را می‌توانید با رهن کامل ۳۰۰ میلیون تومان در  استاد معین برای اجاره آگهی شده است.

برای راحتی شما جدولی را تهیه کرده ایم تا بدانید برای رهن کامل خانه ۳۰۰ میلیونی  در مناطق گوناگون تهران و با امکانات متفاوت دقیقا به چه بودجه ای برای رهن نیازمند هستید.

 با دقت به سال ساخت،منطقه و برخورداری از امکاناتی همانند آسانسور،پارکینگ و انباری قیمت ها متغیر است.

با مطالعه جدول زیر اطلاعات بیشتری درمورد هزینه رهن کامل خانه  ۳۰۰ میلیونی در مناطق گوناگون تهران به دست می آورید.

رهن کامل خانه ۳۰۰ میلیونی در مناطق گوناگون تهران

دقت داشته‌ باشید این رقم های بر پایه واحدهایی است که در مناطف گوناگون تهران برای اجاره گذاشته شده، اقتصادآنلاین دخل و تصرفی در قیمت ها ندارد و نرخ ها ذکر شده قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت اجاره مسکن در هر منطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و… متفاوت خواهد می بود.